商贷转公积金贷款：网贷博主亲测 省下XX万不是梦！

　　最近好多粉丝私信问我商业贷款转公积金到底划不划算，说实话刚开始我也犯嘀咕。不过亲自跑完整个流程才发现，这简直是工薪族的"救命稻草"！今天就把我踩过的坑、省的钱、整理的攻略全盘托出，手把手教你从月供"奴隶"变身理财达人，文末还有超实用的银行内部审核秘籍，错过绝对后悔！

　　记得第一次看到月供明细时，我盯着5.88%的商贷利率直发愣。后来发现同事老张用公积金贷款才3.1%，这差距简直让人睡不着觉！咱们来算笔实在账：100万贷款30年商贷月供：5918元（总利息113万）公积金月供：4270元（总利息53万）

　　看到没？每月直接省下1648元，三十年能多出套县城首付！不过等等...先别急着冲，得看看自己符不符合这些硬性条件。连续缴存公积金满2年（有些城市要求1年）原商贷还款满1年且信用良好剩余贷款年限超过5年房子已经拿到房产证当地公积金中心有转贷政策

　　这里有个特别提醒：像深圳、杭州这些热门城市，公积金贷款额度可能不够覆盖剩余商贷，得提前做好资金补差的准备。

　　上个月刚帮表弟办完转贷，整个流程其实20个工作日就能搞定，关键是要备齐这些材料：身份三件套：身份证+户口本+结婚证房产证明：房产证+购房合同还款凭证：最近12个月还款记录收入证明：单位盖章的工资流水

　　具体步骤分解：

　　第一步：去公积金中心领申请表（记得带原件）

　　第二步：原贷款银行开同意书（这步最容易卡壳）

　　第三步：房产局办抵押变更（要交80元登记费）

　　第四步：公积金中心终审（建议选月初办理）

　　第五步：结清商贷差额部分（提前准备过桥资金）

　　大部分银行要求还款满3年才免违约金，我对比过六大行的政策：

　　建行：剩余本金1%

　　农行：3个月利息

　　招行：特别严格，慎选！

　　可以试试组合贷，或者让父母做共同还款人。我邻居王姐就是用了这招，成功贷到120万。

　　只要不是连三累六（连续3个月逾期或累计6次），提供情况说明还是有希望的。去年帮我哥们处理过类似情况，最后也批下来了。

　　这里要敲黑板了！2023年公积金政策变动频繁，以南京为例：

　　首套房利率从2.6%涨到3.1%

　　二套房直接停贷

　　所以建议满足条件尽早办理，谁知道明年政策会不会更严？

　　最后给个终极建议：

　　先打12329咨询当地政策→找原贷款银行摸底→准备过桥资金→选月初办理（放款快）→放款后记得退担保费！

　　看完这篇攻略要是还有不明白的，欢迎评论区留言。下期咱们聊聊提前还款的终极秘诀，教你用"气球贷"再省20万利息！记得点个关注，网贷省钱不迷路~