贷款买房拿房产证的时间节点，很多朋友可能都搞不清楚。本文从开发商备案到银行抵押全流程解析，揭秘一二线城市真实案例，说透影响拿证速度的3大关键因素。特别整理了开发商拖延办证的3种常见套路，手把手教你如何用购房合同维护权益，最后附上查询房产证办理进度...···
很多人在办理房产抵押贷款时，会遇到平台扣押房产证的情况。这种情况可能涉及开发商资质问题、贷款机构违规操作或流程漏洞。本文将解析房产证被扣的常见原因，结合《民法典》等法律条款，告诉你如何通过协商、投诉、诉讼三种途径要回证件，并科普办理他项权证的正确流程。文章还整理了房产抵押必须知道的3个法律知...···
最近收到不少粉丝私信："办理网贷抵押后，我的大红本到底在谁手里？"别急，今天咱们就掰开揉碎讲讲这个事儿。说实话，第一次办抵押时我也犯迷糊，直到跟着朋友跑完全流程才恍然大悟。原来这里面藏着这么多门道，特别是不同贷款渠道的处理方式差...···
最近收到不少粉丝提问：房贷还没还完，房产证到底能不能拿到手？这个问题其实涉及到按揭贷款、抵押登记、物权归属等多个法律环节。本文从真实案例出发，梳理了开发商代管期、银行抵押期、全款解押期三个关键阶段，详解不同贷款类型下的权证获取流程，特别提醒网贷抵押存在的...···
办理住房过户手续，需要房主取得住房产权，有房产证，契税证和土地证，住房无抵押，贷款还清。由房产证登记人和共有人一起持有身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，和买家一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。《房屋登记办法》规定：第十三...···
预抵押登记制度，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款规定：以预购商品房抵押...···
房屋抵押银行贷款的办理流程：1、携带本人的身份证、房地产权证、土地使用权证向银行申请贷款；2、银行看房评估；3、签订贷款合同及；4、到房产所在区县房地局办理抵押登记手续；5、银行发放贷款。《中华人民共和国》第四百零二条法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零二条《中华人民共和国民法...···
