有房贷如何选贷款平台？这5类机构通过率高且靠谱

　　有房贷的朋友在申请其他贷款时其实存在隐形优势！本文从征信记录、资产证明等角度，分析房贷人群更容易获批的平台类型，推荐银行、消费金融、头部网贷等5类适合申请的渠道，并揭秘提高通过率的3个核心技巧。文章还会提醒你在利率对比、负债管理上的注意事项，帮你避开“以贷养贷”的坑。

　　很多人不知道啊，背着房贷反而能成为你的信用加分项。首先，按时还房贷的记录就是最好的信用证明，银行看到你过去24个月都准时还款，心里就有底了。比如说，我同事去年想办装修贷，银行一看他连续3年房贷没逾期，直接给了15万额度。

　　再来说说抵押物的加持效应。虽然你现在住的房子已经抵押给银行了，但房产作为固定资产本身就能提升授信评估分。去年有个客户把房贷还款流水和房产证复印件一起提交，在某消费金融公司的批贷额度比普通用户高了2倍。

　　根据我们对接的30多家机构风控规则，推荐这些平台：

　　1. 房贷所在银行的信用贷（比如招行闪电贷、建行快贷）

　　2. 持牌消费金融公司（马上消费、中银消费等）

　　3. 头部网贷平台（京东金条、借呗、微粒贷）

　　4. 商业银行的二次抵押贷款

　　5. 保险公司旗下的信贷产品（平安普惠、阳光消金）

　　特别提醒下，优先考虑房贷银行自家的产品。他们掌握你的还款数据，去年有个案例，客户在房贷行申请信用贷，利率比外面低了整整2个百分点。

　　第一招是维护好房贷还款记录。千万别小看提前还款这事，我上个月遇到个客户，因为频繁提前还房贷，反而被系统判定为资金周转异常。

　　第二招是提供完整的资产证明。除了房产证，记得把公积金缴存记录、大额存单这些都准备好。有个朋友就是同时提交了车产证明，额度从8万涨到了15万。

　　第三招特别关键——选对贷款产品类型。要是你只是想装修房子，却申请了经营贷，那风控可能直接给你拒了。这里有个小窍门：直接打客服电话问清楚产品适用范围。

　　重点说两个容易踩的坑：利率幻觉和多头借贷。很多平台宣传的日息0.02%看着低，实际年化可能超过14%。建议自己用IRR公式算清楚，别被营销话术忽悠了。

　　还有个血泪教训：1个月内申请超过3家平台，征信查询记录就会变花。去年有客户同时申请5家网贷，结果半年内办不了任何银行贷款。记住啊，申请间隔至少要保持20天以上。

　　除了按时还款，还要注意信用卡使用度别超过70%。有个数据可能你不知道：负债率超过50%的客户，贷款通过率会下降35%。建议每季度查次征信报告，现在手机银行都能免费查，别等被拒了才后悔。

　　如果发现征信有错误，立刻联系金融机构申诉。之前帮客户处理过一例，某网贷误报逾期记录，我们通过官方渠道提交材料，2周就修复成功了。

　　最后提醒大家：贷款是把双刃剑，用好了能解决资金周转问题，用不好就会陷入债务泥潭。根据自己的收入情况合理规划，记住所有贷款最终都是要还的！如果拿不准哪家平台合适，建议先找专业人士做个免费预审，总比盲目申请搞花征信强。