淄川区住房保障中心负责人解读相关政策贷款去哪里贷比较安全『淄川区住房保障中心负责人解读相关政策』

淄川区住房安全中心代表讲解相关政策。

1。我想问一下，我什么时候应该选择Mount Dufour的经济适用房？大楼什么时候竣工并交付使用？我拿到了购房许可证，工作人员给了我网站地址，但我没有收到。如果您有电话号码或其他联系信息，可以随时查看。

答：独坡山经济适用房尚未上市，预计2019年11月进行申购。有关保障性住房的信息，可登录淄博市住房和城乡建设厅官网左下角“住房保障”栏目：5281761。

2、前几天，我想咨询一下高层小区的电梯。管理层表示，由于一些业主未能缴纳房产税，电梯停放了好几天。然而，目前的地下停车场没有照明，所以里面很暗，存在发生事故的风险，引起了很多业主的不满。请问这样的行为是否侵犯了业主的权利？我们如何保护自己的权利？房地产公司是否合法、正规？

答：今后社区物业将由社区自行管理。下一阶段将按照“属地管理”的原则，加强半羊路及周边社区和商户指导，督促社区资产服务水平提升，提高服务质量。加强与镇办联系，引导社区成立业主委员会（或物管会），选择专业房地产公司参与服务管理，为业主提供“质优价廉”的服务。有服务协议。

3。洪山建北二街社区老建筑还在装修吗？外墙是否隔热？现在没有天然气了。政府有计划吗？

答：洪山建北二街社区相关事宜不属于我中心管辖。具体情况请联系洪山镇政府。

4。淄川地区棚户区改造时，拆迁人是否需要缴纳开户费和水、电、暖气费？

答：根据第十五条《淄川区旧城（棚户区）改造房屋征收补偿安置标准暂行办法》的规定，服刑人员自费安装的固定电话、有线电视、信息通信网络、空调、多管太阳能等必须作为的基础。按当时物价部门规定的移动安装费或市场价格进行价格补偿，自费开户供热账户按当时物价部门规定的开户费进行补偿。

第十六条：服刑人员选择调换产权的，补偿新建安置房一套，原有管道天然气、有线电视，集中供暖、采暖不给予货币补偿。设施按原房屋产权证出借，备案的建筑面积抵减新建落户房屋，超出部分按当时有关部门规定的标准收取。

5.您好，我想咨询一下东莞南部生活区的一些楼盘。我们只检索了以前的房委会和花园管理局的房产证。但我找不到我的祖国证书。补办土地证应该联系哪个部门？

答：该建筑相关土地权属不明。我中心将联系园林部门、自然资源部门询问原土地手续。土地程序应咨询自然资源部。

6.你好。我想询问一下东莞南部生活区大楼的情况。大部分建于20世纪80年代，墙壁都破旧不堪。淄川不少小区都加了层层保温、粉刷墙壁。我想询问一下这个老小区是否属于改造范围，是否可以考虑加装电梯。

答：该综合体外墙相关事宜与区政府具体实施有关，需要与盘羊路区政府协商。加装电梯的问题须经全体业主与住房城乡建设局协商同意，并经镇/面/住房城乡部门审核后向社区中心提出申请。开发局，可以安装。

7。三里村旧村改造项目电梯何时投入使用？楼层太高，每天爬楼梯太累了，电动车丢了太多次了！

答：三里社区的生活空间由社区自行管理，电梯的运行须接受市政府的监管。按照“属地管理”原则，加强与松岭路街道、三里社区的联系，指导成立业主委员会（或物管会），选择专业房地产公司参与服务管理，提供服务。根据房地产服务协议，业主提供“质量和价格匹配”的服务。

8。您好，请问宜泽北区早期房屋可以加装保温层吗？ 1楼至4楼前墙全部漏水。

答：淄博市清洁供暖及天然气生产按照建设领导小组《关于下达2018-2019年度冬季清洁取暖建筑能效提升项目实施管理办法的通知》号文件（淄博清洁供热集团发[2019]8号）精神，经与当地住房城乡建设部协商，宣布了农村发展部、供应、储存和营销系统以及城市能源效率的改进。改造工程必须符合下列条件： 1、该项目必须在2007年10月1日之前完成，尚未竣工。 2、必须满足抗震、结构、消防等安全要求，保证安全使用20年以上，且不列入近期拆除计划。开发建设单位鉴定显示，该社区初步竣工时间为2005-2006年，但当时社区建设水平较高，基本达到节能标准。没有能源效率的提高。漏水是可以修复的。如需了解更多信息，请联系住房和城乡建设局。

9.我们的村庄被“Rikma”的雨和风摧毁了。尽管许多房屋因损坏而受损，但一些受损房屋仍然可以居住。住房稳定中心还来我们村查统计，询问房屋何时破旧、丢失。你们有哪些类型的政策？

答：经与住建部协商，“日玛”旧房改造仅针对四类贫困人口，由第三方评级机构评定为C级或D级。用于维修。如需了解更多信息，请联系住房和城乡建设局。

10、柳泉生活区水费比自来水公司水价高0.3元。市民问，这是乱收费吗？此外，这是否构成一项捆绑政策，如果业主不缴纳财产税且不将水出售给业主，就会断水？

答：根据《山东省物业管理条例》第十六条规定，“专业运营单位负责住宅小区专业运营设施设备的投资、建设、维护和管理。专业运营设施设备的建设严格按照规定执行。”根据招标法律法规的规定，建设单位必须配合建设专业作业设施和设备，并配套配套管沟、设备房等土建工程。”

我们建议您就水价标准进一步咨询您的自来水公司和水价主管部门。捆绑销售是违法的。

11。请问您是否愿意对罗春津洪武生活区的老建筑进行改造？

答：罗村洪武生活区纳入2019年淄川区棚户区改造计划，计划改造50户。第一次装修将主要集中在平房区域。目前还没有正式的改造计划。洪武生活区旧建筑区。

12。淄川有公共租赁房或廉租房吗？

答：申请公共租赁住房（公共租赁住房和廉租住房统称为公共租赁住房），必须先申请《公共租赁住房保障资格证》。申请条件为城市常住户口。本人在淄川区名下无房产，有房屋的，人均居住面积不超过15平方米，人均年收入不超过34011元，且本人（男）已达到法定年龄为22 岁。年龄及以上（女性20 岁及以上）有资格申请。私人住宅等财产转让不满两年、购买经济适用住房（含建房融资）、经济适用商品房、直接租赁公房的，不能申请证明由政府管理。如需了解更多信息，请联系安全部，电话：5281761。

13。请查询申请公共租赁住房或廉租住房的条件。我父母老家是太华津农村，我去淄川红山可以申请吗？

答：申请公共租赁住房（公共租赁住房和廉租住房统称为公共租赁住房），必须先申请《公共租赁住房保障资格证》。申请条件为城市常住户口。本人在淄川区名下无房产，有房屋的，人均居住面积不超过15平方米，人均年收入不超过34011元，且本人（男）已达到法定年龄为22 岁。年龄及以上（女性20 岁及以上）有资格申请。私人住宅等财产转让不满两年、购买经济适用住房（含建房融资）、经济适用商品房、直接租赁公房的，不能申请证明由政府管理。申请人必须在城市地区拥有永久居留权。如需了解更多信息，请前往申请人居住的当地办事处索取表格并进行申请。电话：5281761。

14。您打算改造淄川光正社区北宿舍老房子吗？如果不改革，还有其他政策工具吗？

答：2019年8月在昆仑光正社区北宿舍进行入户调查。社区居民棚户区改造同意率为87%，低于“居民改造同意率95%”。若该区棚户区改造申请条件为“%以上”，则目前尚无正式改造计划。其他政策措施请联系昆仑金州政府。

15。请问西丽巴笋村有没有什么发展规划？

答：据了解，寨里金盆地村不在淄川区规划范围内，不符合《山东省城镇棚户区改造认定办法》重建范围要求。暂时我们的区。如需其他改造计划，请联系在日津政府。

16。 Duposan经济适用房什么时候开始登记？大概价格是多少？

答：独坡山经济适用房尚未上市。预计将于2019 年11 月提交购买申请。有关保障性住房的信息，您可以登录左下角的“家庭安全”栏目。您也可以通过淄博市住房和城乡建设厅官方网站进行咨询。联系电话5281761，小高层均价4122.78元/。 3732.59元/。

17。开发区苏祥福是否是具有重大产权的房产？所有文件都完成了吗？

答：开发区苏祥福由淄博顺泰房地产有限公司开发。预售项目名称为北宿社区棚户区改造及腾空开发区项目，取得《商品房预售许可证》。

18。商品房买卖合同不慎丢失怎么办？

回答：您好。一份商品房买卖合同不慎丢失。业主可携带身份证、户口本到购房所在的开发公司补印。

19。前来村棚屋改造工作什么时候开始、什么时候完成？

答：前来村棚户区改造工程于今年10月开工建设。经现场勘察，前来村棚户区改造工程安置房将建在地下区域。将于2022年底完工。

20.第一个问题是：我的父母都是退休工人。目前我名下没有房子。 -租赁住房或公共租赁住房可以申请中价住房补贴吗？第二个问题：泉榕小区小泉榕宾馆南侧的平房及建筑区设有私人车位和仓库。去年市政府上线时，我收到的回复是：该区域已被列入列表中。棚户区于2018年底进行了改造。目前，部分平房的窗户因测量评估时受损，尚未修复。快一年过去了，我想问一下我们地区现在的情况怎么样，进展到什么程度了？你还在拆吗？我们地区的老旧小区如果不拆除归还，是否有重建计划？

答：申请公共租赁住房（公共租赁住房和廉租住房统称为公共租赁住房），必须先申请《公共租赁住房保障资格证》。申请条件为城市常住户口。本人在淄川区名下无房产，有房屋的，人均居住面积不超过15平方米，人均年收入不超过34011元，且本人（男）已达到法定年龄为22 岁。年龄及以上（女性20 岁及以上）有资格申请。私人住宅等财产转让不满两年、购买经济适用住房（含建房融资）、经济适用商品房、直接租赁公房的，不能申请证明由政府管理。有意申请公共租赁住房的，可领取资格证书，登录津保市住房和城乡建设局官网左下角“住房保障”栏目查看登记信息。登记公共租赁住房，根据登记信息进行登记，然后通过摇号选房。申请租房补贴的人（人均年收入27208元以下），应持证明复印件、申请人身份证、房屋租赁合同、房东声音、房屋所有权证到区住房保障部门申请。要申请住房援助，请提交房主身份证复印件。帮助热线号码：5281761。

观众反映该区域应属于香河安置点棚户区改造项目。目前已完成立项审批等手续，正在进行规划论证。定居点建设开始。

21。打扰一下。南仙棚户区改造项目资金到位了吗？我于2014年在青港地产购买了一套房子。法人是李氏。他负责南深棚户区改造。由于流程尚未完成，我收到了退款。中港地产2018年延期了，但我想问两年后他的钱收到了吗？

回答：您好。企业资金流向信息及账户信息不属于我部门核查权限或范围。棚户区改造项目的协调工作主要由当地棚户区改造部门负责。听者已提起诉讼，应由法院执行。

22。我是一名业主。我们支付的所有房地产佣金都去哪儿了？

答：根据物业管理及计费相关规定，“一般住宅物业服务成本或物业服务支出的构成一般包括：

（1）管理服务人员按规定领取的工资、社会保险和福利费等。（2）共有财产和共用设施、设备的日常运行、维护和检测费用； ）物业管理区域清洁卫生费用（4）物业管理区域维护保养费用（5）物业管理区域维护保养及安全防范费用（7）固定资产折旧费用； (8) 共用部分及财产的设施、设备和公众责任保险费用； (9) 经业主批准的任何其他费用。 “

23。石官的第二套房子只有房产证，没有土地证。我应该怎么办？

答：西关2号房没有土地证。房子由西关二社区归还给我们中心。目前正在与西关2社区对接，等待西关2社区处理。办理完土地手续后，即可申领房产登记证。如需了解更多信息，您可以联系我们中心的安保部门。咨询电话：5281761。

24。为何西苑和盛园房屋转让几年后仍未办理房产证？

答：经与开发商协商，因土地使用期限问题未能与业主达成协议。目前，用地期限已解决，开发商正在洽谈用地期限。不动产登记证。

25。鼓浪屿镇的物业管理却无所作为。小区内垃圾较多，车辆乱停。

答：我中心积极加强将军路地铁办公和业务指导，按照属地管理的原则，提高公共物业服务水平，同时与地铁及时进行检查和监督。保持物业维修区域车辆清洁有序。停车等房地产服务根据服务协议为业主提供“优质、物有所值”的服务。

26。我们在鼓浪屿镇的房产也是伟嘉房产，和天禄是同一个房产。

答：鼓浪屿镇和天禄广场两个小区由维嘉物业公司提供，该公司提供早期房地产服务。房地产企业初期通过合法程序进入、管理、监督房地产。有关单位和部门依法处理。

27。洪武加热没有达到温度。搜索是没有用的。物业经理的态度也不好。这是你的责任吗？

答：据了解，洪武宿舍由创达公司自行管理，无专业物业管理服务。属罗村镇管辖，供暖由创达公司自行提供。由于供暖问题属于专业管理问题，建议您联系当地供暖部门以获取更多信息。

28、昆仑镇兴隆村老村棚户区改造拆除时，与镇政府签订合同，建造一栋五层房屋，两年内移交。房子交房花了6年时间，楼房建了11层，但没水没电，楼宇基础设施不能用怎么办？

答：兴隆村是一个将旧村改造为谷仓的项目。由于资金问题，项目配套设施尚未到位。我中心拟与原棚户区改造办公室合作，督促各镇、村、村快速落实创业扶持任务，并为群众解决。

29、小区地面停车位的所有权属于业主还是产权人？我什至不能回家了。

答：物业管理公司是车位管理单位。建议与规划建设部门就停车位归属问题作出进一步安排。

30.我家住在安居社区。我的建筑物可以隔热吗？

答：淄博市清洁供暖及天然气生产按照建设领导小组《关于下达2018-2019年度冬季清洁取暖建筑能效提升项目实施管理办法的通知》号文件（淄博清洁供热集团发[2019]8号）精神，经与当地住房城乡建设部协商，宣布了农村发展部、供应、储存和营销系统以及城市能源效率的改进。改造工程必须符合下列条件： 1、该项目必须在2007年10月1日之前完成，尚未竣工。 2、必须满足抗震、结构、消防等安全要求，保证安全使用20年以上，且不列入近期拆除计划。这是两个基本条件，但要以明年市政府公布的对我区的指标和其他要求为依据。举报必须经过社区举报办公室，办公室确认后，逐步进行举报。详情请联系区住房和城乡建设局。

31.不知下鹿村洪武棚户区何时拆迁？该文件已经发布了吗？

答：目前，洪武社区棚户区改造项目已完成立项、环评、能源评估等前期手续，地质勘察工作已完成，规划图纸已提交供审查。目前社区已开始安置房建设区的拆迁工作。我们将督导镇办，确保项目尽快开工建设。

32。棚户区是大房子的产权吗？

答：仓库改造工作的出发点和目标是让被拆迁居民住上产权更大的房屋。所有规划的仓库改善项目必须严格按照《淄川区棚户区改造实施细则》的要求，完善项目程序，实现目标。为杜绝小产权房出现，保障居民利益，“四证”“一册”已完成。淄川区正式纳入实施的年度房改计划建设的安置房全部为大产权住房。 X]

33。如果我有公共租赁住房登记，想申请补贴，需要多少钱？

答：截至2019年，生活补贴家庭：1人家庭补贴171元/月，2人家庭补贴285元/月，1人家庭补贴342元/月3人及以上家庭，非牧灵补贴户：1人家庭补贴金额为每月145.5元，2人家庭补贴金额为每月242.5元，3人及以上家庭补贴金额为。 291元/月。

34。明年您对我们地区的家居装修有何计划？

答：按照全市统一布局和要求，我区组织各镇村办事处申报2020年棚户区改造规划。据乡镇办事处、开发区通报，2020年我区棚户区改造情况如下。改造计划共3个项目1400户，其中小李村城镇棚户区改造工程300户，综合村棚户区改造工程300户，城中村棚户区改造800户。项目。柴园社区

35。西里金晓东村能否实施房改工程？

答案：要申请新的谷仓改造计划，您需要执行以下步骤：它们是否可以包含在您的谷仓改造计划中将取决于每个城镇的具体情况。

首先，该项目涵盖2020年棚户区改造范围（东至芦台文化路，西至张博铁路，北至焦旺路，北至焦旺路，南至文峰路，国有工矿棚户区）

二、申报项目须符合《山东省城镇棚户区改造项目认定办法》相关要求。

各村根据实际情况确定拆迁规模，制定模拟拆迁方案，并进行入户调查。入户调查同意率不得低于拆迁总规模的95%，且同意率必须达到100%。拆迁和安置协议可能会在晚些时候签订。

36 我于2012年在锦绣花园买了一套房子，想申请维修5号楼的屋顶。

答：业主可以向物业服务公司申请维修项目，物业服务公司将申请在线提交至当地家居安防中心，审核通过后，物业公司或业主可选择相应的建设单位就有。维护。

37。老电厂宿舍的墙壁是隔热的，路面也比较破旧。他们说正在和松宁路区厅一起进行改造，请问有没有相关的文件，有没有具体的文件和时间。

答：淄博市清洁供暖及天然气生产按照建设领导小组《关于下达2018-2019年度冬季清洁取暖建筑能效提升项目实施管理办法的通知》号文件（淄博清洁供热集团发[2019]8号）精神，经与当地住房城乡建设部协商，宣布了农村发展部、供应、储存和营销系统以及城市能源效率的改进。改造工程必须符合下列条件： 1、该项目必须在2007年10月1日之前完成，尚未竣工。 2、必须满足抗震、结构、消防等安全要求，保证安全使用20年以上，且不列入近期拆除计划有什么办法可以借到5万块。这是两个基本条件，但要以明年市政府公布的对我区的指标和其他要求为依据。举报必须经过社区举报办公室，办公室确认后，逐步进行举报。

具体落实，需紧急与松岭路路办、区住房城乡建设部门洽谈哪里可以获得20万元贷款。

38。我在海云台买了房子，但还没有拿到房产证。我如何在线申请签证？孩子正常上学需要什么证件？

答：根据您的情况，您需要联系当地的教育和体育部门以获取更多信息。

39。农村信用社资产管理混乱。基本维护的钱都花到哪里去了？

答：2018年9月之前，农村信用社专项维护基金由市信用社管理。 2018年9月移交我区。社区维修资金被发现被用于家庭门、屋顶等。当您等待防水和落水管维修时，您可以咨询我们中心的物业部门以获取更多信息。

40。无法偿还已用房贷，无法获得贷款怎么办？

答：与银行协商后，根据个人收入水平决定贷款。个人收入不符合第二套住房贷款要求的，将无法获得贷款。具体情况请联系相关贷款银行。

41。板洋生活区家装房漏水，物业管理资金如何使用？

答：我们通过电话了解到，您购买的是旧交通局的家装，我们确认您家已经缴纳了家装维修费，您可以向旧房保障部门申请。安全中心。申请所需资料： 1、产权部门申请原始维修资金的书面文件（破产、改制企业，须由主管部门或现任管理部门提供）。 2. 施工合同或协议3. 维修工程预算4. 维修意见申请表（需要居民签名和指纹） 5. 业主提供的发票6. 蚂蚁借款人可以借款和收款的公告。借了2,000

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42。何娃村什么时候拆迁？

答：河洼村是2019年棚户区改造项目。据了解，将军路省办目前正在制定该项目的拆迁方案。拆迁方案获得批准后，即可开始拆迁工作。

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