房子也得买保险？这钱谁出……众安贷为什么每次借款都需要投保『房子也得买保险？这钱谁出……』

我还需要为我的房屋购买保险吗？谁来付钱.

就像人一样，房子也会老化，随着年龄的增长，他们不可避免地会生病。我应该怎么办？

近日，住房和城乡建设部副部长董建国在国务院新闻办主办的“推动高质量发展”新闻发布会上表示，住建部和农村发展说道：城乡建设研究住房健康检查、住房养老、住房保险制度，建立住房安全常态化管理的终身长效机制。目前，包括上海在内的22个城市正在进行试点项目。

“这是一个立足人民群众需求、符合市场规律和发展要求的好政策。”上海亿居房地产研究院副院长严跃进告诉《华夏时报》记者，设计上是有考虑的。房屋的使用年限约为50年，但随着时间的推移，漏水、墙体剥落、电梯故障、违规使用电瓶车等问题接连发生，维护刻不容缓，需要维修。

北京大学中国社会保障研究中心专家委员朱俊生在接受《华夏时报》记者采访时表示，建设住房制度有利于共享部分的维护、更新和改变。保修期满后，房屋及共享设施设备可满足房屋整个生命周期维护的资金需求。实现住房公积金投资市场化，用部分住房养老金和投资收益参加住房质量保险和财产保险，建立居民住房重大风险管理和转嫁机制。这对于预防和保护居民利益具有重要意义。社会风险。

谁付钱？

住建部科技工业化发展中心绿色建筑发展处处长梁浩表示，到2022年底，房龄超过30年的房屋比例将占我国城镇接近20%的老龄化房屋。这意味着这些住宅已进入设计使用寿命的中后期，预计到2040年左右这一比例将达到近80%。 的家庭达到“中年”阶段。

“住房是我国城镇居民最重要的有形资产，住房质量关系到居民的生命安全和财富的保值增值。”朱俊生《华夏时报》告诉记者：住房财产安全无法得到完全保障，有可能发展成为基层治理问题，甚至爆发为严重的社会问题。

例如，2022年4月，湖南长沙一栋房屋突然倒塌，从8楼到废墟仅用了4秒，造成严重人员伤亡和财产损失。这场悲剧凸显了维护和修复旧房屋的重要性。

湖南省副省长姜涤飞近日在接受《金融时报》采访时也指出，住房保险通过引入风险管理服务，主动监管家居安全事故，将家居体检具体化、常态化。覆盖住房全生命周期、集问题预防、问题发现、问题解决于一体的住房安全管理体系，是加强我国住房监管能力、提高住房安全水平的有效途径。管理系统，解决家居安全问题。

在江涤飞看来，家庭保险应该像汽车保险一样成为我国的基础制度。他认为，房屋保险本身就是家庭安全事故发生后赔偿的根本保障。完善以保险为主、商业保险为补充的住房保险制度。

“房屋保险是指购买保险，为您的房屋提供风险保障。”严跃进《华夏时报》告诉记者，当房屋丢失或损坏时，保险公司会按照合同约定进行赔偿，减少业主的损失。责任。经济负担。

那么购买房屋保险的钱从哪里来呢？朱俊生认为，可以通过从土地出让金、土地出让收入、房产税中提取一定比例，建立住房养老制度。住房养老金及其投资收益的一部分可用于参加财产保险，涵盖住房质量保险、公共设施、设备等。保险机制可以预防和补偿重大住房风险，提高居住安全，解决疑难问题。决策和及时的家庭维护。

严跃进认为，住房养老分为个人账户和公共账户。其中，个人账户原本是从物业维修基金中划拨的，因此不需要业主额外出资。未来公共账户的开设预计将加速，并且将由政府资助，不需要私人捐赠。

“个人购房时已缴纳物业管理费，公共住房养老账户不增加购房者的负担。新建立的住房养老制度主要利用公共资金开设公共住房养老账户，”政府出钱把我们的老房子改造成好房子。”严跃进说。

保修是什么？

房屋保险到底涵盖哪些内容，即使是外界也很感兴趣。在朱俊生看来，房屋质量保险和涵盖公共空间、设施设备的财产保险可能成为主要的产品形式。

朱俊生告诉《华夏时报》记者，房屋质量保险是指保险公司按照保险合同约定的范围和保险期限，对被保险房屋的损坏或倒塌同时履行赔偿义务。保险公司联系质量风险管理机构，对房屋建设全过程的质量风险进行识别和评估，督促相关部门进行整改，降低质量风险，促进房屋质量水平的提高。

房屋财产保险主要包括我国传统房屋财产保险未承保的房屋主体结构和整个社区的公共区域、设施设备等。由于产权概念和保险意识普及程度较低，我国住宅小区的公共部分（如楼宇、大堂）和共用设施设备（如消防、照明、供暖等）普遍实行保险，很少有房地产公司为其管理的建筑物/社区的公共部分购买保险。 无视网黑征信黑3万贷款

从国际经验来看，房屋保险制度在发达国家已经成为非常成熟的保险制度。据朱俊生向记者提供的统计，目前法国、西班牙、意大利、英国、日本、美国、澳大利亚等40多个国家建立了房屋质量保险和财产保险制度，其中大部分是三级保险。引入当事人保险系统是为了管理建筑风险并提高项目质量。

此外，英国、美国、澳大利亚等发达国家为公寓的共用部分（建筑物、大堂、走廊等）以及共用设施和设备（电梯、照明、消防）提供保险。保障等）通常称为住宅公寓物业，保险由业主委员会或其委托的物业管理公司统一购买，保费来源为业主缴纳的物业费。 “大多数业主委员会都会为建筑物和共用设施设备购买保险。”朱俊生说。 黑户借钱需要的联系我微信

从国内实践来看，2017年住房城乡建设部选取了上海市、江苏省、浙江省、安徽省、山东省、河南省、广东省、广西省、四川省实行住房质量保险。试点项目。 “试点地区根据实际情况制定了实施方案，试点工作有序推进，试点项目落地无数。北京、湖南、重庆、海南等地区也自觉积极推进”。朱俊生指出，上海在借鉴法国、西班牙等国家经验的基础上，建立了较为完善的质量保险体系和保障机制，并在住宅项目中全面落实。现有试点为全面推进住房质量保险奠定了良好基础。

“建立房屋保险体系并不是为了事后理赔，更大的意义是减少风险管理，努力预防或降低风险。龙戈，创新与风险管理研究中心副主任。”国际经济与管理学院《华夏时报》接受记者采访。

事实上，我国房屋的设计寿命基本上是50年。未来，保险公司将为社会承担长期的保险责任。而且工程项目的保险金额也比较大。如果发生重大安全事故，将会对保险公司的经营造成重大影响。

为了防患于未然，朱俊生指出，保险公司在首次购买保险前应通过验房机构进行保前风险检查，发现整体或部分倒塌的风险检查结果。如果影响使用安全，必须报告房屋质量，监管部门将及时处理。

朱俊生认为，保险公司还应根据参保房屋的质量、年龄特点制定差异化的风险评估方案，按计划对参保房屋进行风险评估。对于风险评估中发现的可能导致保险责任范围内崩溃的质量问题，保险公司必须防止损失进一步扩大，并通过赔偿等方式积极修复和纠正。 “事故少了，事故少了，不急需20万人努力工作我现在黑户哪里可以借钱

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“保险机构要充分利用科技手段，开展风险降低管理，预防灾害、减少损失。加强网贷技术应用，利用激光雷达完善整体流程，对家各节点进行监管，我们需要改进管理，加强住房质量监测，降低住房安全风险。”戴忠安说。

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